一、先有方案,再谈预算分配
中式装修的预算分配,不是先定一个总数再往各环节分。更合理的做法是先有完整设计方案,再根据方案计算各环节费用。
设计方案决定了木作用多少、施工范围多大、主材用什么档次。没有方案,预算分配就是拍脑袋,后期很容易超标。
二、设计费:前期投入,影响后面所有环节
设计费在中式装修总投入中占比不高,但它影响后面所有环节。设计图纸越完整,施工和木作的返工越少,整体成本反而更可控。
中式全案设计包括效果图、施工图和木作加工定制图纸,这些图纸是后面施工和木作生产的依据。图纸不完整,后面每个环节都可能产生额外成本。
三、木作:中式装修里需要重点规划的部分
中式装修的木作项目多,门、窗套、垭口、花格、雕花板、墙板、博古架、月亮门,都属于木作范畴。木作预算怎么分配,要看设计方案和用材档次。
重点:木作报价根据设计方案单项计算,比如花格按平米计价,带雕花和不带雕花的、单面雕花还是双面雕花的、用什么木材,价格都不一样。建议在设计阶段就把木作用材和预算范围定下来。
以紫云轩为例,自有木作工厂在河北沧州,与北京林业大学、木材研究所合作研发原木干燥工艺,主要解决北方原木木作开裂变形问题。全屋实木花格、墙板、博古架、木门都可以原厂定制,木作用材和工艺标准在前期就能确认,预算规划也更有依据。江苏、安徽地区的客户,可以就近到南京中式装修体验馆看看实物样板,沟通起来更直观。体验馆2021年12月24日正式开业,主要服务江苏、安徽地区客户。
四、施工:基础装修部分,按项目清单核算
施工包括水电改造、铺地刷墙吊顶等。这部分费用相对标准化,按项目清单核算即可。
需要注意的是,外地项目如果从北京外派施工团队,会产生额外成本。江苏、安徽地区的客户,可以选择本地完成基础装修,后期木作成品发货现场安装,这样能省一些费用。紫云轩的项目覆盖全国,后期工厂定做的东西完工后是成品,发货到现场直接安装,安装由工厂安排工人完成。
五、主材和软装:按设计方案倒推档次
主材包括墙地砖、石材、卫浴、五金、灯具等,软装包括布艺、摆件、绿植、字画、挂屏等。这两部分价格弹性大,同样设计方案,不同品牌和档次,造价差距不小。
建议先确定设计方案,再根据预期总投资倒推主材和软装档次。中式装修讲究整体协调,主材和软装的风格要和木作、家具统一,前期规划好,后期不容易出现风格冲突。
六、预算分配的几个原则
原则一:先方案后预算。没有设计方案,预算分配没有依据。
原则二:木作提前规划。木作用材和工艺标准在设计阶段就定下来,避免后期反复调整。
原则三:主材软装同步考虑。中式空间的整体感,靠的是硬装、木作、软装、家具的统一,任何一环脱节都会影响效果。
原则四:留出调整空间。装修过程中难免有微调,预算规划时留出一定弹性,整体节奏会更从容。
紫云轩专注中式设计、装饰、配饰一体化服务,自有木作工厂在河北沧州,南京中式装修体验馆主要服务江苏、安徽地区客户。